便民又高效!梅州这两家银行已开办二手房“带押过户”新业务
掌上梅州讯日前,带押过户工行梅州分行和建行梅州市分行先后开办“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。便民
工行梅州分行发放全市首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。又高AG超玩会贷款审批通过后买卖双方在半天内就完成了所有注销、效梅行已新业缴税、州两过户、开办抵押等流程。手房该客户成为落实“金融16条”、带押过户服务民生促进房地产市场平稳健康发展创新举措的便民AG超玩会受益者。
卖方胡女士在建行有42万房贷余额未结清,又高买方在建行申请45万元的效梅行已新业房贷,建行梅州市分行客户经理了解到卖方难以筹集资金先结清贷款,州两主动向买卖双方介绍“带押过户”办理模式。开办贷款审批通过后在一天内买卖双方就完成了所有注销、手房缴税、带押过户过户、抵押等流程。
在传统的二手房交易过程中,若交易房产有按揭贷款尚未结清,需要将房产解押后才能过户,而解押需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中,卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押,在漫长的交易周期中买卖各方履约的不确定因素较多,给买卖双方带来了不便。“带押过户”模式下新型二手房贷款业务可以解决上述难点和痛点。
“带押过户”具体流程为卖方向银行申请提前还款,同时买方向银行申请新按揭贷款,买卖双方和银行共同签订协议书,银行审批按揭贷款,买卖双方签订合同,买卖双方到不动产登记中心一窗受理平台申办“带押过户(转移登记)”手续。最后,银行优先清偿卖家贷款,剩余部分划至卖家个人账户。“带押过户”帮原业主解决了结清贷款资金不足的问题,通过一站式服务提高了办证时率和放款效率,让客户省时省力。
梅州日报记者:张怡
通讯员:谢文裕 练雪君 谢镇滔
编辑:黄炜明
审核:张柯
- ·时刻绷紧安全弦 守住守牢安全生产红线
- ·支付宝、微信支付等非银行支付迎新规,实施后会有何影响?
- ·广东防汛形势严峻 北江下游将出现接近百年一遇洪水
- ·近期下了多少雨?为何如此猛烈?五问南方超长降雨
- ·做好垃圾分类 让垃圾变废为宝
- ·赛风赛纪违规如何处理?中国田协发文明确
- ·诚邀国际同行一起探索浩瀚宇宙,中国空间站永远值得期待
- ·风雨雷电继续!广州多区发布雷雨大风橙色预警
- ·雅安市第四届人民代表大会第五次会议关于市中级人民法院工作报告的决议
- ·肇庆启动Ⅳ级救灾应急响应
- ·我们为什么可以永远相信广交会?
- ·我国发明专利产业化率达39.6% 连续5年稳步提高
- ·对标先进医疗管理体系助力“健康雅安”建设
- ·三部门调拨1.5万件中央救灾物资支持广东防汛救灾
- ·广东多地雨量或破4月纪录!华南强降雨何时减弱?
- ·中使馆提醒中国公民切勿在加纳非法采金